Sociedad


Señal o reserva para una vivienda, ¿es lo mismo? ()
BLUEMEDIA STUDIO Señal y reserva son términos muy coloquiales arraigados en la compra de una vivienda. Pero ¿a qué nos obligan exactamente los llamados contrato de reserva, señal o arras?  Sabadell Señal y reserva son términos muy coloquiales arraigados en la compra de una vivienda. Pero ¿a qué nos obligan exactamente los llamados contrato de reserva, señal o arras? Las palabras pago, señal, arras o reserva solo evidencian el anticipo de una suma de dinero del comprador al vendedor. El contrato de arras es equivalente casi siempre a un contrato de compraventa  En primer lugar,  debemos aclarar que, por muy extendida que esté la expresión contrato de reserva, arras o señal, no son contratos autónomos sino pactos del contrato de compraventa. Y es que, cuando hay conformidad en la vivienda y en el precio, legalmente hay compraventa. Esto supone que cualquiera de los firmantes podría ser obligado por un juez a comprar o vender la vivienda. Esto es especialmente importante en muchas hojas de encargo que se firman con las agencias inmobiliarias, en las que se les da un poder escrito para que compren o vendan en nuestro nombre, bajo la falsa creencia de que sólo se trata de una señal. A veces las arras también se utilizan para otros contratos como el de arrendamiento o acuerdos donde aún no se han definido algunos elementos esenciales (precontratos) pero esto es algo excepcional. Arras que permiten dar marcha atrás al contrato y arras que no Para continuar, se debe tener claro que hay varios tipos de arras. Hay arras penitenciales, las más comunes, cuando se permite al comprador o al vendedor desistir o desvincularse del contrato antes de ir a la escritura ante notario (¿minúscula?) (momento de entrega de las llaves de la vivienda); hay arras confirmatorias cuando simplemente se quiere dar un anticipo a cuenta del precio como prueba de conformidad con el contrato sin que se prevea la facultad de desistir; y arras penales cuando se predefine la multa que las partes deben satisfacer en caso de incumplimiento. Además, es importante conocer que incumplir o desistir son cosas bien distintas. Cuando uno incumple este tipo de acuerdos faculta al perjudicado para acudir a un juez exigiendo la compra o venta de la vivienda y además una indemnización, mientras que si se previó la posibilidad de desistir mediante arras penitenciales nadie nos puede obligar a comprar o vender. Para desistir, habrá que devolver el duplo de lo percibido (vendedor) o dar por perdido lo anticipado (comprador). En caso de duda sobre el tipo de arras, lo más frecuente es no poder desvincularse. Esto que parece claro en la práctica no es fácil ya que es frecuente que en los contratos se confundan algunos conceptos. Es habitual encontrarnos con cláusulas donde se afirma que son arras penitenciales y que en caso de incumplimiento el vendedor deberá devolverlas duplicadas o donde se habla de arras simplemente sin aclarar su finalidad.  En caso de duda o falta de acuerdo, será en un juez quien decida.  Por lo general, los jueces exigen que la posibilidad de desvincularse (penitencial) se recoja de forma expresa, de no recogerse, se entenderá como anticipo a cuenta del precio.  Una reserva para dejar de comercializar la vivienda  Todas las arras tienen una finalidad implícita: reservar el inmueble a favor del comprador.  Generalmente la reserva tampoco es un contrato autónomo, sino que lo consideramos como algo inherente a todo anticipo. A veces la reserva, cuando intermedian agencias inmobiliarias, suele ser de muy escaso importe (500 € -1000 €) y sí puede revestir carácter autónomo, siempre que únicamente se pretenda dejar de comercializar la vivienda por un corto periodo de tiempo. Si hay un momento delicado en la compra de una vivienda es el de las arras. No nos debemos dejar llevar por la precipitación y si tenemos dudas debemos pedir consejo a abogados ajenos a cualquiera de las partes, que recordemos muchas veces son tres (vendedor, comprador y la agencia inmobiliaria).
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¿Por qué vivir en un entorno rural? ()
BLUEMEDIA STUDIO En un contexto en el que el precio de la vivienda en las ciudades no para de subir y el caos impera, mudarse a un entorno tranquilo y tradicional aporta más de una ventaja. Vivir en un entorno rural Atascos, agobio, contaminación… el día a día en la gran ciudad hace que, muchas veces, se anhele la sensación de tranquilidad al regresar al pueblo de vacaciones o en los fines de semana. Cada vez son más los que optan por romper con todo y establecerse en una pequeña localidad; ¿qué ventajas tiene este cambio de vida? 1. La vida es más barata La vivienda en los municipios pequeños es considerablemente más barata que en la gran ciudad. Por el precio de un piso en Madrid, muchos se pueden permitir un chalé o una casa, ahorro que se aprecia también en el coste de algunos productos –sobre todo de proximidad- o en el menor gasto en cuanto a transporte, ocio o impuestos municipales. Así,  la población de municipios con menos de 100 habitantes se ha incrementado un 13% desde comienzos de según el Instituto Nacional de Estadística (INE), lo que denota que cada vez son más los que ven en esta opción un modelo de vida más cómodo.  2. Un modo de vida más sano La vida en el pueblo da salud. No solo por razones obvias, como la calidad del aire alejado de la contaminación; también por el cambio de hábitos y la reducción del estrés, que hace que desaparezca la ansiedad asociada a vivir demasiado rápido; o la alimentación, mucho más natural y sana, procedente en gran medida de fuentes cercanas e incluso de huertos propios. 3. Mayor seguridad Los seguros de hogar suelen ser más baratos que en las grandes urbes, ya que la seguridad está mucho menos amenazada. Además, los niños y adolescentes gozan, por lo general, de una libertad mayor, favorecida por la cercanía y el tamaño reducido de los pueblos. 4. Apoyo a la repoblación En España existen más de un millar de municipios con menos de 100 habitantes, y casi 5.000 con menos de 1.000 habitantes. Mudarse a uno de ellos ayuda a mantener vivas las calles, costumbres y nombres, además de rejuvenecer el ambiente, ¡sobre todo si se crea un nuevo negocio local! 5. Relación personal  En los pueblos, lo más común es poner nombre propio a casi todos los vecinos. Habrá expertos en fontanería dispuestos a echarte una mano, panaderos que te ofrezcan su mejor pan y carpinteros a los que pedir algo específico sin que suponga un desembolso inasumible. Lo mejor es que, sin duda, tú también tendrás algo que aportar dentro de esa pequeña comunidad. 6. No sin mi mascota El pueblo no solo nos hace más felices a nosotros: también es el lugar perfecto para que los animales se desarrollen correctamente. La libertad que experimentan nuestras mascotas en un pueblo aumenta su felicidad y su forma física, por lo que las posibilidades de que sufra algún tipo de trastorno se reducen en gran medida. La vida en el campo, lejos de la idea que asaltaba a los más urbanitas hace menos de una década, se ha convertido en una opción muy barajada por aquellas familias que buscan una fórmula vital más natural donde, además de disfrutar de las ventajas económicas de los núcleos rurales, sobrevivir a la rutina no sea la tónica general, sino el disfrute de una vida con menos prisas.
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Por qué no debes enchufar el calefactor eléctrico a la regleta ()
20MINUTOS Siete claves para evitar incendios en el hogar: el primer lugar de riesgo es la cocina. Regleta Con la llegada del frío, muchos hogares suplen la ausencia de radiadores en habitaciones por calefactores o radiadores eléctricos. Lo normal es conectarlos a regletas donde también se conectan otros dispositivos de la estancia, como ordenadores, lámparas, routers, televisores, etc. Una práctica poco aconsejada ya que puede provocar que el lugar donde está conectados todos esos aparatos se sobrecaliente. Desde la Fundación Mapfre aconsejan no sobrecargar las regletas y que siempre estas estén homologadas. Igualmente, desde Consumer Eroski recordaban en un artículo el importante número de incendios en hogares provocados por calefactores así como por el abuso de ladrones y alargaderas eléctricas. Los calefactores eléctricos suelen sobrecargar las regletas debido a su gran consumo. Generan una acumulación de calor en la regleta que, en el peor de los casos, podría provocar un incendio. Desde Mapfre recuerdan que las estadísticas demuestran que en los meses de invierno se multiplican los incendios en la vivienda por el uso generalizado de sistemas de calefacción. Las causas pueden ser diversas, pero sin duda, el denominador común puede ser el uso indebido de algunos sistemas de calefacción, tanto eléctricos como de combustión. Algo que no ocurre en la misma medida con instalaciones de telecomunicaciones, como telefonía inalámbrica y de wifi, ya que estas facilitan la implantación de equipos y receptores en cualquier estancia de la vivienda con una sola toma. Aconseja desenchufarlos tras un tiempo de uso y, especialmente, cuando uno se vaya a dormir. De igual modo, se debe comprobar siempre que esté en buen estado y nunca tenerlo cerca de materiales susceptibles de arder con facilidad como cortinas o sábanas. Los calefactores eléctricos se encuentran entre los electrodomésticos de uso cotidiano que demandan gran cantidad de potencia, como la plancha, una freidora o el microondas. Por eso, se aconseja que todos aquellos que calientes, vayan en enchufes separados al resto. Estos es aconsejable para evitar también sobrecargas, aunque los hogares tengan una protección contra sobrecargas que actúan cuando decimos que "ha saltado el automático" o "los plomos", como recuerdan en Aprende emergencias. Entre los últimos en desaconsejar el enchufado de calefactores a regletas están varios departamentos de bomberos de Estados Unidos. Como cuentan desde Gizmodo, son varios los que han alertado del creciente número de incendios en hogares del país por esta causa.
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Zara Home, Ikea, Hudson Reed… ¿qué marcas de muebles y decoración tendrán ofertas en el Black Friday 2018? ()
20MINUTOS.ES Cientos de comercios adoptan esta tradición estadounidense para ofrecer a sus clientes descuentos en miles de productos. ¿Qué marcas de ropa tendrán ofertas en el Black Friday en España? Foreo, recortadoras de barba y otras descuentos en belleza por el Black Friday 2018. Las paredes se mueven Arranca el Black Friday y cientos de comercios y marcas llenarán sus escaparates con carteles anunciando las gangas que ofrecen, aunque muchas de ellas ya han comenzado con la jornada de descuentos. Unas rebajas que se alargarán hasta el próximo lunes, 26 de noviembre, con motivo del Cyber Monday. Cada año son más los establecimientos que adoptan esta tradición estadounidense para ofrecer a sus clientes descuentos en miles de productos. Y es que el 23 de noviembre es una jornada señalada en el calendario de muchas personas para empezar con las esperadas compras navideñas. Diferentes tiendas de hogar, muebles y decoración se suman un año más a esta cita del ahorro como, por ejemplo: Zara Home No han revelado de forma oficial cuáles son sus promociones, pero en su página web si que anuncian que se suman a la jornada del viernes negro. Una cuenta atrás informa de los días, horas, minutos y segundos que faltan para esta cita en la que los descuentos en diferentes productos están asegurados. Ikea Del 19 al 25 de noviembre Ikea celebra el Black Friday con ofertas en muebles y decoración. Las promociones son diferentes en cada tienda, pero en todas ellas hay hasta un 60% de descuento en productos seleccionados. Además, para los miembros de Ikea Family ofrecen un 10% de descuento adicional en las ofertas del Black Friday. Hudson Reed Hudson Reed, especialistas en baños, calefacción e iluminación también se suman a esta jornada con fantásticos descuentos de hasta un 60%. Eso sí, hay que estar atento porque las ofertas solo estarán por tiempo limitado. Conforama La tienda de muebles, decoración y electrodomésticos también se apunta a las rebajas del Viernes Negro. Aunque se desconocen cuáles serán los descuentos que realicen, durante el mes de noviembre Conforama se ha adelanto al Black Friday ofreciendo hasta un 50% de descuentos en colchones y dormitorios. Merkamueble Merkamueble se une a la celebración del Viernes Negro con descuentos de hasta el 50% en una selección de productos. Unas rebajas que durarán hasta el sábado, 24 de noviembre. Leroy Melin Ventiladores, mamparas, cortinas… hasta el lunes 26 de noviembre Leroy Merlin celebra el Black Friday con descuentos especiales en cientos de productos. Tu&Co La tienda especializada en productos para el hogar celebra la ‘Black Party’ con 20 euros de descuento en compras superiores a 600 euros, 15 euros de descuento si superan los 350 euros y 10 euros menos si la compra es mayor a 150 euros. Unas promociones válidas en toda la web hasta el 25 de noviembre. Kibuc Para celebrar el Black Friday desde Kibuk ofrecen 100 euros de descuento en las compras ‘Black November’. Una promoción válida del 12 de noviembre al 1 de diciembre y en compras superiores a 1.500 euros.
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¿Necesitas un aspirador o un robot? Las mejores ofertas en Amazon para el Black Friday 2018 ()
20MINUTOS.ES ¿Qué comercios celebran el Black Friday en España? Samsung, Apple, Huawei… ¿Qué marcas de tecnología tendrán ofertas en el Black Friday 2018? Limpieza doméstica Las aspiradoras modernas se valen de la tecnología para realizar todo tipo de trabajos como limpiar pisos duros, aspirar en profundidad las alfombras y transformarse en mopa para diferentes superficies. Algunos, son robots que funcionan sin supervisión y que no necesitan tener cerca un enchufe para que el dispositivo funcione. El Black Friday es un buen momento para adquirir a un precio razonable una aspiradora o un robot aspirador que nos ayuden en las labores del hogar. Estos son los productos que Amazon tiene con descuento. Cuatro funciones en una Robot Aspirador Conga Serie 3090 de Cecotec. Robot Barre, aspira, pasa la mopa y friega. Con APP. Navegación inteligente y ordenada iTech Laser 360. Limpia el 100% de la superficie. 10 modos de limpieza. Área restringida, selección de áreas, limpieza puntual. Precio: 288 euros. Atrapa pelo de mascotas iRobot Roomba 615. Robot Robot Aspirador con un sistema de limpieza patentado en 3 fases que lo captura todo: desde pequeñas partículas hasta suciedad de gran tamaño, incluso pelo de mascotas. Precio: 179 euros. Escoba vertical sin cable Bosch Readyyy 2-in-1. Aspiradora vertical Aspirador vertical sin cable y de mano, autonomía hasta 40 min. Gran comodidad: fácil de usar y de guardar gracias a su peso, ergonomía y su sistema EasyClean. Precio: 94 euros. Aspirador de ventanas Vileda Windomatic Power. Vileda Aspirador de ventanas con doble potencia de aspiración, batería recargable y spray limpiador. Precio: 41,40 euros. Con sensores anticaída Rowenta Smart Force Essential Aqua. Robot Sus 3 elementos clave ayudan al robot a detectar obstáculos y evitar caídas. Aspira y friega al mismo tiempo para dejar tu hogar reluciente gracias a su sistema de mopa. Precio: 179 euros.
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